Wohnung verkaufen in Hamburg

Eine Wohnung zu verkaufen, erfordert eine gründliche Vorbereitung zumal einige Besonderheiten im Vergleich zum Hausverkauf zu beachten sind. So ist zum Beispiel jedes Eigentum in einer Eigentümergemeinschaft aufgeteilt in Gemeinschaftseigentum (dies betrifft alle Eigentümer der Gemeinschaft) und Sondereigentum (jeder Eigentümer ist für sich selber verantwortlich). Beides ist für einen Verkäufer bzw. Käufer von immenser Wichtigkeit. Hier gilt es bereits vor dem Wohnungsverkauf alle notwendigen Vorkehrungen zu treffen, damit später eine reibungslose Abwicklung erfolgen kann. Angefangen mit der Einholung der wichtigsten Unterlagen, wie z.B. die Teilungserklärung, Abrechnungen oder Wirtschaftspläne bis hin zur Bildung einer Instandhaltungsrücklage. Auch sollten Sie die Bedeutung der jährlichen Eigentümerversammlung nicht aus dem Blick verlieren.

Als professioneller und erfahrener Immobilienmakler im Hamburger Osten mit 110-jähriger Geschichte kennt Flachsbarth & Kullick alle Probleme und Fallstricke, die bei einem Wohnungsverkauf aufkommen können und kann Sie deshalb vermeiden. So verkaufen wir Ihre Wohnung schnell und effektiv zum besten Preis.

Genauso wie beim Hausverkauf können Sie Ihre Wohnung nicht nur verkaufen, sondern auch vermieten. Wobei die Vermietung mit einem wesentlich höheren Aufwand und auch Kosten verbunden ist und sich nicht immer lohnt. In einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir gerne gemeinsam mit Ihnen, welches Potenzial zur Vermietung Ihre Wohnung hat oder ob es sich doch eher lohnt Ihre Eigentumswohnung in Hamburg zu verkaufen.

Darüber hinaus kann eine Wohnung sowohl frei geliefert als auch als Kapitalanlage mit einem Mieter verkauft werden. Was das bedeutet und worauf Sie in so einem Fall achten müssen - auch dazu beraten wir Sie gerne.

Sie beauftragen uns, Ihre Wohnung zu verkaufen und wir übernehmen den Rest. Dadurch sparen Sie sich nicht nur viel Zeit und Aufwand, sondern auch Geld. Denn Dank unserer langjährigen Erfahrung, einer gelungenen Darstellung Ihrer Wohnung, der gezielten Ansprache von einzelnen Käufern sowie ein hohes Verhandlungsgeschick erzielen wir in der Regel einen mehr als zufriedenstellenden Preis.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für ein erstes, unverbindliches Gespräch. Schicken Sie uns die wichtigsten Daten Ihrer Wohnung per E-Mail zu und wir ermitteln kostenlos den Wert Ihrer Wohnung.

Als Immobilienmakler mit jahrzehntelanger regionaler Expertise übernimmt Flachsbarth & Kullick für Sie gerne den Verkauf Ihrer Wohnung in Hamburg und Umgebung. Als professioneller Makler bieten wir Ihnen eine persönliche und umfangreiche Beratung und Betreuung rund um Ihre Immobilie. Wir verkaufen Ihre Wohnung zu den besten Bedingungen. Eine kostenfreie Ersteinschätzung des Verkaufswertes der Wohnung erfolgt bei der Erstbesichtigung.

Flachsbarth & Kullick arbeitet persönlich und diskret mit Ihnen zusammen. Wir begleiten Sie von der Auftragserteilung bis hin zur Schlüsselübergabe. Wir setzen uns für Sie mit der zuständigen Hausverwaltung in Verbindung, damit alle relevanten Objektunterlagen vorliegen. Sollten Pläne oder Grundrisse fehlen, übernehmen wir für Sie den Besuch beim Grundbuch- oder Bauamt. Neben einer fundierten Immobilienbewertung, der Planung und Betreuung von Besichtigungen und Kaufverhandlungen sind das nur einige Servicepunkte, die wir für Sie beim Wohnungsverkauf übernehmen.