Erbimmobilie in Hamburg

Erfolgreich verkaufen mit Flachsbarth & Kullick!

Flachsbarth & Kullick berät Sie mit Erfahrung und Sicherheit

Wir von Flachsbarth & Kullick wissen um den Verlust, der mit jeder geerbten Immobilie einhergeht. Daher beraten wir Sie mit Einfühlungsvermögen bei allen Fragen rund um Ihre Erbimmobilie. Wir unterstützen Sie auch bei der Entscheidung, das geerbte Haus, die Wohnung oder das Grundstück zu verkaufen.

Ein Immobilienerbe ist mit vielen Fragen und unvorhergesehenen Aufgaben sowie Aufwand verbunden. Es beginnt mit bestimmte Fristen, wenn es darum geht, das Erbe anzunehmen oder auszuschlagen. Weiter geht es mit der Nutzung der geerbten Immobilie. Möchten Sie die Immobilie vermieten oder verkaufen? Was passiert, wenn eine Erbengemeinschaft die Immobilie übertragen bekommt? Wie bestimmen Sie den Wert der Immobilie? Unsere erfahrenen Immobilienmakler kennen sich hervorragend zum Thema Erbimmobilie aus und betreuen Sie gern individuell, persönlich und ehrlich.

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Immobilie geerbt - was nun?

Eine Immobilie zu erben, kann im ersten Moment schnell überfordern. Oft ist man nach einem Verlust mit den Gedanken noch ganz woanders und kennt sich zudem nicht mit der Thematik aus. Welche Möglichkeiten haben Sie mit der geerbten Immobilie?

Der Verkauf der Immobilie

Egal ob die geerbte Immobilie zu weit entfernt ist, man bereits ein eigenes Haus oder eine Wohnung besitzt, ein hoher Sanierungsaufwand in der Immobilie besteht oder die Vermietung sich zu aufwendig gestalten würde. Eine Erbimmobilie zu behalten, ist für die Erben nicht immer möglich. In diesem Fall lohnt sich ein Verkauf, um das Objekt in die richtigen Hände zu geben und gleichzeitig vom Erbe zu profitieren.

Vermietung

Eine Vermietung kann sehr aufwendig sein, aber auch gewinnbringend. Wer sich dazu entscheidet, die geerbte Immobilie zu vermieten, kann sich damit durchaus ein solides Nebeneinkommen sichern. Doch auch hier ist es ratsam, vorher Kosten und Nutzen gegenüber zu stellen und sich gründlich zu informieren, um Mehraufwand zu vermeiden.

Immobilie selbst nutzen

Besonders für Familien kann es sich lohnen, die geerbte Immobilie selbst zu beziehen, beispielsweise wenn es sich um ein großes Haus mit Grundstück in attraktiver Wohnlage handelt. Dies kann eine gute Möglichkeit sein, die emotionale Bindung zur Immobilie zu erhalten und ein Eigenheim zu besitzen.

Erbe ausschlagen

Hinter einem Erbe kann sich mehr verbergen als nur eine Immobilie und Kapital. Erbschulden müssen, sofern das Erbe angetreten wird, auch aus dem Privatvermögen bezahlt werden und sollten daher unbedingt Berücksichtigung finden. Hierbei ist es ratsam, sich vorher über alle Fristen und die Folgen der Erbschaft rechtzeitig zu informieren.

Ihre Vorteile beim Verkauf einer Erbimmobilie in Hamburg mit Flachsbarth & Kullick

Einfühlungsvermögung und Mitgefühl für Ihren Verlust

Jahrzehntelanges Know-How – wir sind Profi in Sachen Erbimmobilien und beraten Sie deshalb optimal

Rundum-sorglos-Paket – Exposéerstellung, Besichtigungen, Kaufvertrag, wir übernehmen alle Arbeiten für Sie

Regionale Expertise – wir sind gebürtige Hamburger und kennen die Stadt und den lokalen Immobilienmarkt

Professionelle Immobilienbewertung – kostenlos im Rahmen unserer Maklertätigkeit für Sie

Schnelle, erfolgreiche & professionelle Abwicklung des Verkaufsprozesses

Sie haben Fragen? Dann rufen Sie uns an: 040-250 19 14

Unsere Leistungen für den Immobilienverkauf in Hamburg

Immobilienbewertung und Marktpreisanalyse

Fachmännische Vermarktung

Fotografie & Exposé-Erstellung

Regionales Netzwerk inklusive sehr gut gepflegter Interessentenkartei

Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen

Auf Wunsch diskrete Direktvermittlung

Open-House-Besichtigungstermine

Bonitätsprüfung der Interessenten

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen

Erstellung des Kaufvertragsentwurfs

Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins

Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da

Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien

Alle Referenzen

Bewertung Ihrer Erbimmobilie in Hamburg

Beim Verkauf einer Immobilie bildet die Wertermittlung immer den Grundstein. Eine erste kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung können Sie bei uns bereits online anfordern. Bitte beachten Sie jedoch, dass sich aus der Ferne nur ein Richtwert ermitteln lässt. Unsere Erfahrung zeigt eindeutig, eine marktgerechte Einschätzung des Wertes der Immobilie lässt sich nur nach einem Vor-Ort-Termin bestimmen - auch wenn die verschiedenen Onlineportale das Gegenteil behaupten.

Ihr Vorteil: Bei einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch oder Vor-Ort-Termin können wir nicht nur eine erste realistische Schätzung Ihrer Immobilie vornehmen, sondern Ihnen auch die Möglichkeiten eines erfolgreichen Immobilienverkaufs aufzeigen.

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Die Aufgaben in Verbindung mit einer Erbimmobilie

Eine Immobilie zu erben, ist nicht nur stets mit einem Verlust verbunden, sondern auch mit gewissen Herausforderungen. Diese zu erkennen und zu bewältigen, kostet Zeit und Kraft. Wir von Flachsbarth & Kullick beraten Sie mit langjähriger Erfahrung zu allen relevanten Fragen und stehen Ihnen in dieser schwierigen Zeit zur Seite.
Doch worauf gilt es bei einem Erbe zu achten?

Termine und Fristen

Nicht jede Erbschaft ist ein Segen. Die verschiedensten Gründe können dazu führen, dass man sich gegen die vererbte Immobilie entscheidet – doch für diese Entscheidung gelten Fristen. Nach Bekanntwerden der Erbschaft hat der Erbe sechs Wochen Zeit, das Erbe auszuschlagen. Schlagen Sie das Erbe nicht innerhalb dieser sechs Wochen aus, nehmen Sie es automatisch an.

Die Erbschaft selbst

Mit einer Erbschaft gehen nicht immer nur Immobilien, Geld oder Andenken an vergangene Zeiten einher. Hinterlässt der oder die Verstorbene beispielsweise einen bislang nicht abbezahlten Hauskredit, so ist es an den Erben, die Schulden auszugleichen – auch aus ihrem Privatvermögen, wenn das geerbte Geld nicht ausreichen sollte.

Unvorhergesehene Kosten

Nicht nur Erbschulden können einen überraschen. Entscheidet man sich, das Erbe anzutreten und das Haus zu übernehmen, dann steht eine Änderung des Grundbucheintrags bevor. Das kostet ebenfalls Zeit und Geld. Zudem benötigt man einen Erbschein, der, je nach Wert der Immobilie, teuer werden kann. Auch die laufenden Kosten, beispielsweise Nebenkosten oder Steuern, müssen berücksichtigt werden.

Die Erbschaft kostet Zeit

Tritt man ein Erbe an, so sollte man sich dessen bewusst sein, dass einiges an Aufwand auf eine zukommt. Behördengänge, Papierkram, Anwalts- und Notartermine – all das kann sehr viel Zeit in Anspruch nehmen. Doch keine Sorge: Unsere erfahrenen Immobilienprofis stehen Ihnen von Anfang an zur Seite und leiten Sie Schritt für Schritt durch Ihre Erbschaft.

Erbengemeinschaft

Wurde kein Testament verfasst, so kommt es auf die gesetzliche Erbfolge an, wer aus der Familie was erbt. Von einer Erbengemeinschaft spricht man immer dann, wenn mehrere Personen Anteile an der Immobilie erben. Diese Parteien teilen jedoch nicht immer dieselben Interessen und Pläne für die Immobilie. Aus diesem Grund kann es ratsam sein, einen Mediator hinzuzuziehen. So lässt sich bei Uneinigkeiten verhindern, dass eine Teilungsversteigerung notwendig ist und der Verkaufspreis dadurch geschmälert wird.

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Mit Herz und Leidenschaft für Ihren Immobilienverkauf!

Unabhängig davon, ob Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen wollen, wir sind stets mit Herz und Leidenschaft dabei. Unsere Philosophie lautet Zuverlässigkeit, persönliche Betreuung, kompetente Beratung, erfolgreiche Abwicklung!

Haus verkaufen

Wir bewerten realistisch den Kaufpreis Ihres Hauses und finden mit passgenauen Ansprache qualifizierter Interessenten für Sie den passenden Käufer. Vertrauen Sie Flachsbarth & Kullick!

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Beim Grundstücksverkauf ist mehr als nur der Bodenwert einzuholen. Wir erledigen für Sie alle anfallenden Aufgaben und verkaufen erfolgreich Ihr Grundstück.

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Bei Wohnungsverkauf gilt es jede Menge Details zu beachten, damit man nicht in Schwierigkeiten kommt. Wir erledigen das für Sie und behalten alles im Blick - kompetent und persönlich!

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Seit 110 Jahren ist Flachsbarth & Kullick als regionaler Immobilienmakler unterwegs. Wir sind Ihr persönlicher Immobilienmakler und beraten Sie kompetent und umfassend zu Ihrem Immobilienverkauf. Nur der Experte vor Ort kann Ihnen wirklich sagen, wieviel Ihre Immobilie wert ist!

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