Kurzfristig zu vermieten! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in ruhiger Wohnlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hanna-Lucas-Straße 5 des modernen Neubauquartiers "Altstadtquartier" in Wedel. Das im Jahr 2020 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst lediglich acht Wohneinheiten und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie eine hochwertige Bauausführung.
Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einer optimalen Nutzung der rund 95,84 m² Wohnfläche. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, knapp 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkt angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die beiden Schlafzimmer sind angenehm vom Wohnbereich getrennt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Elternschlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Der großzügige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und unterstreicht die funktionale und zugleich großzügige Gestaltung der Wohnung. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum. 2x Stellplätze in der Tiefgarage können für jeweils 90,00 EUR monatlich mit angemietet werden.
Die Wohnung liegt im attraktiven Altstadtquartier von Wedel, nördlich des bekannten Wahrzeichens Wedeler Roland. Das verkehrsberuhigte Wohngebiet (30er-Zone) bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege ins Grüne.
Die nahegelegene Elbe und das Willkomm-Höft laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der Wedeler S-Bahnhof befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar.
Das Mietverhältnis wird befristet auf drei Jahre abgeschlossen. Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Mit Beginn des 2. Mietjahres erhöht sich die Nettokaltmiete auf 1.520,00 EUR. Es folgen zwei weitere Staffeln. Die Kosten für Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen ab.
Ansprechpartner
Telefax: 0049402507094
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
42,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
42,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 42,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2031-01-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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