Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen und zwei Hauseingänge verteilen. Es wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Klinkerfassade und ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum sowie die Tiefgaragenstellplätze. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Die moderne Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 39,49 m². Diese verteilt sich auf das Wohn-/ Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Vom Wohnzimmer in den Innenhof abgehend befindet sich die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine modern ausgestattete Einbauküche inkl. E-Geräten wurde vor 3 Jahren eingebaut. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC verfügt über blaue Kacheln. Im Flur ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden.
Die Kunststofffenster in der Wohnung wurden vor 5 Jahren ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung (Fußbodenheizung).
Mit zum Verkaufsangebot gehören ein Kellerraum als Abstellfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker), der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das citynahe und beliebte Hamburg-Hohenfelde ist geprägt durch seine hohe Wohnqualität und die Nähe zur Alster. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sowie Grünanlagen und die Außenalster sind fußläufig erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die wenigen Gehminuten entfernte Buslinie 16 sowie U-Bahnstation Uhlandstraße. In den Hamburger Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Kennwert: 164 kWh
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1976
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Energieeffizienzklasse: F
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2026-09-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
