Mitten in Wandsbek: Frisch modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung kurzfristig zu vermieten
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die inserierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, welches 1957 erbaut wurde. Neben dem Erdgeschoss verfügt das Gebäude über drei weitere Etagen. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen.
Mit ca. 85,00 m² Wohnfläche bietet die sanierte Wohnung ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Räume, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen Flur. Ein eigener Kellerraum ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den angrenzenden Balkon, der einen schönen Blick auf den Wandsbek Markt bietet und den Wohnbereich attraktiv erweitert.
Ebenfalls vom Wohnzimmer abgehend befindet sich das Schlafzimmer und 3. Zimmer (halbes Zimmer), welches ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Beide Zimmer liegen nach hinten hinausgelegen und bietet aufgrund des guten Schnittes viel Platz für eine passende Einrichtung.
Die neu gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über ausreichend Stauraum, Spüle, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, eine Geschirrspülmaschine sowie eine Kühl-/Gefrierkombination.
Auch das Badezimmer ist vollständig erneuert und modern gestaltet. Neben einer Dusche, einem Waschbecken und WC bietet es eine praktische Stellfläche für die eigene Waschmaschine.
Neben der Erneuerung von Bad und Küche ist die Elektrik ebenfalls neu und es sind sämtliche Maler- und Fußbodenarbeiten ausgeführt worden.
Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über eine Therme. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.
Die Fläche befindet sich in der Wandsbeker Markstraße 81 und somit vís á vís, verkehrsgünstig, zum Bus- und U-Bahnhof Wandsbek Markt gelegen. Des Weiteren befinden sich das Wandsbek Quarree sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Banken direkt vor der Tür. Die Innenstadt kann in ca. 15 min. erreicht werden.
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Kennwert: 73,1kWh(m²*a)
Befeuerung: Fernwärme
Baujahr: 1957
Baujahr des Wärmeerzeugers 2009
Energieeffizienzklasse: B
Der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung zu Ihrer Person zu, vielen Dank!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
73,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
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