Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in der Wandsbeker Marktstraße, im Herzen eines lebhaften Stadtteils von Hamburg. Die Fläche kann sowohl von der Wandsbeker Marktstraße betreten werden, als auch vom Hinterhof. Hier befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die zusätzlich mit angemietet werden können.
Zur Vermietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche mit ca. 172,42 m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie zwei zusätzlichen Kellerräumen mit ca. 40,5m² und 34.5m² Nutzfläche. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder eine kombinierte Nutzung mit Büroanteil.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet dank großflächiger Schaufenster optimale Sichtbarkeit und natürliche Belichtung. Der Eingangsbereich ist repräsentativ und einladend - ideal zur Präsentation Ihrer Marke. Über zwei Wendeltreppen lassen sich die zwei separaten Kellerräume begehen. Hier befinden sich neben der klassischen Abstellfläche auch die Toiletten und eine Küche.
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018.
Aufteilung der Gewerbefläche:
- ca. 172,42m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- ca. 40,5 und 34,5m² Keller-/Lagerfläche, zusammen EUR 375,00 p.m.
- Großzügige Fensterfront zur Straßenseite
- Grundriss flexibel gestaltbar
- Sanitärbereich vorhanden
- zwei PKW-Stellplätze im Hof, je EUR 70,00 pro Stellplatz p.m.
Die Wandsbeker Marktstraße zählt zu den belebtesten Einkaufsstraßen Hamburgs und verläuft durch das Herz des Stadtteils Wandsbek. Die Lage profitiert von einer ausgezeichneten Passantenfrequenz - sowohl durch den fußläufigen Verkehr als auch durch die unmittelbare Nähe zum Wandsbek Markt, einem zentralen Knotenpunkt für den ÖPNV mit direkter Anbindung an die U-Bahn bzw. S-Bahn-Linie U1/ S1, diverse Buslinien sowie Taxistandplätze.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Filialisten, Cafés, Dienstleister, Banken und das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek, welches zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen sorgt. Die Umgebung ist geprägt durch eine gesunde Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Einkaufen - ideale Voraussetzungen für eine Einzelhandelsnutzung mit hoher Kundenfrequenz.
Die direkte Sichtlage zur Wandsbeker Marktstraße bietet hervorragende Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Für das Gebäude liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor:
Kennwert 284,1 kWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2018
Energiebedarf Wärme: 148,4 kWh/(m²*a)
Energiebedarf Strom: 76,1 kWh/(m²*a)
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
284,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-20 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 76.10 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 148.40 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2018 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
