Es handelt sich um ein kleines Gelbklinker-Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, welches 1964 erbaut wurde. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie eine Waschküche (jede Maschine kann separat angeschlossen werden) befinden sich im Keller. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011.
Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich die Einzelgaragen sowie ein kleiner Gartenanteil, welches mit zur Wohnung vermietet wird.
Die frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/ Endetage und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad nebst separatem WC, Küche, Flur und Abstellkammer. Des Weiteren gehören ein Balkon, ein kleiner Gartenanteil und ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Vom Wohnzimmer (ca. 21,5m²) abgehend befindet sich der Balkon (mit Markise), welcher optimal gen Süden ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Schlafzimmer (ca. 15m²) lassen sich Bett und Kleiderschrank gut stellen. Das dritte Zimmer (ca. 10,5m²) kann optimalerweise als Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden. Alle drei Zimmer sowie der Flur verfügen über Stäbchenparkettfußboden, die ganz frisch abgeschliffen und geölt bzw. lackiert wurden.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Gasherd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank sowie Ober- und Unterschränke. Der Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierschrank werden dem Mieter zur Verfügung gestellt, sind jedoch keine Mietgegenstände.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung und Waschbecken. WC-Raum separat.
Die Fenster sind ein Mix aus Holz-/ Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Warmwasser erfolgt über Boiler/ Durchlauferhitzer.
Eine Garage auf dem hinteren Grundstücksteil gehört mit zur Wohnung und ist für monatlich EUR 50,00 mit anzumieten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Volksdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsbereiche sowie Schulen und Ärzte sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 24 sowie die U-Bahn-Station Meinendorfer Weg, welche in ca. 10 Gehminuten zu erreichen sind. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 35 Minuten.
Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Endenergieverbrauch lt. Ausweis: 194,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieeffizienzklasse: D
Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person zu, vielen Dank!
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
194,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-03-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2011 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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