Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses, im beliebten Stadtteil Hoheluft-West. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen, welche sich über den Fahrstuhl bequem erreichen lassen. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über die Heckscherstraße 44.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,80m², die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Balkon, Küche, Badezimmer und Flur verteilen. Zudem gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.
Vom Wohnzimmer besteht Zugang auf den großen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer bietet einen optimalen Zuschnitt für eine passende Einrichtung. Einen guten Zuschnitt bietet das 3. Zimmer, welches sich gut als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten lässt.
Die Küche ist mit einer Einbauküche bestehend aus Herd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Kühl- und Gefrierschrank, Ober- und Unterschränken ausgestattet. Ausreichend Fläche für die Errichtung einer kleinen Essecke ist gegeben.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegel und WC.
Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind mit Laminat versehen. In der Küche, im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Die Wohnung befindet sich in beliebter und urbaner Lage von Hoheluft-West, in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. In der nahe gelegenen Osterstraße sowie im Generalsviertel befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Kaifu Lodge mit Ihrem Sportangebot ist ebenfalls im direkten Umfeld.
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 154 kWh(m²*a) vor. Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr Gebäude: 1981 Baujahr der Anlagentechnik: 1981, Energieeffiziensklasse: E
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
154 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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