Altbau-Eleganz mit toll erhaltenem Stuck in Adresslage von Harvestehude
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Informationen
Ausstattung
Details
Das Objekt liegt in Adresslage von Harvestehude und verfügt über 20 Wohneinheiten, die sich auf Souterrain, Hochparterre, 1.-3. Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Die Abstellräume der jeweiligen Wohnungen befinden sich auf dem Dachboden. Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft ist vorhanden.
Beheizt wird die Wohnanlage über Fernwärme. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung.
In der ersten Etage eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahre 1898 gelegen, lässt die Wohnung wegen ihrer Vielzahl an Original-Stilelementen wie z.B. Stuck oder hohe Decken nicht nur die Herzen von Altbauliebhabern höher schlagen. Einige Ausstattungsmerkmale:
o Gepflegtes Jugendstil Mehrfamilienhaus
o Drei großzügige Zimmer (verbunden über Schiebetüren)
o Einbauküche mit Markeneinbaugeräten
o Modernes Bad mit großer Walk-in Dusche
o Großer Balkon (ca. 15m²)
o Parkettfußboden in den Zimmern, Holzdielen im Flur
o Historischer Deckenstuck
o Deckenhöhe über 3,60 Meter
o Flur mit praktischen Einbauschränken
In einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs erwartet Sie ein wahres Juwel: Die Immobilie befindet sich inmitten des wunderschönen Stadtteils Harvestehude. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend geprägt von großzügigen Jugendstilfassaden aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert.
Neben dem beliebten Isemarkt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Die Außenalster, der Innocentiapark sowie diverse Sportanlagen stellen ein sehr breites Freizeitangebot dar.
Optimal an den Verkehr angebunden sind Sie durch die U-Bahn-Stationen "Hoheluftbrücke" und "Eppendorfer Baum" sowie verschiedene Buslinien.
Für das Haus liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Kennzahlen vor:
Energieverbrauch beträgt 98 kWh/ (m²*a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1898
Baujahr Wärmeerzeuger: 1981
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 98 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2029-10-22 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Alternativ |
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