Büro- und Lagerfläche in zentraler Lage von Hamburg-Hamm zu vermieten!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Bürogebäude wurde 2001 in einer klassischen Klinkerbauweise erbaut. Es verfügt über Erdgeschoss sowie vier Vollgeschosse, die sich bequem über einen Aufzug erreichen lassen. Des Weiteren ist das Gebäude unterkellert. Hier befinden sich einige Abstellräume zu den Einheiten. Auf dem Grundstück sind Stellplätze vorhanden, die zusätzlich angemietet werden können.
Die ca. 337,27 m² große Büro- und Lagerfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich die Stellplätze sowie eine Laderampe für die Anlieferungen von Waren.
Die derzeit miteinander verbundene Einheit setzt sich aus dem linken Büro- und dem rechten Lagerbereich wie folgt zusammen:
2. OG links:
- Bürofläche: ca. 165,00m²
- Küche: ca. 11,17m²
- WC-Räume: ca. 10,78m²
2. OG rechts:
- Lagerfläche: ca. 160m²
Die ca. 176 m² große Bürofläche bietet dank ihrer offenen Gestaltung vielfältige Möglichkeiten für Ihre Arbeitsplatzorganisation. Ergänzt wird der offene Bereich durch zwei separate Büroräume, eine Küche sowie getrennte WC´s. Ausgestattet sind die hellen Büroräume mit Teppichboden. Für viel Tageslicht sorgen die isolierverglasten Kunststofffenster.
Der angrenzende, ca. 161 m² große Lagerbereich auf der rechten Seite bietet reichlich und gut zugängliche Nutzfläche für verschiedenste Anforderungen.
Die genaue Aufteilung der Gewerbeflächen können Sie dem beiliegenden Grundriss entnehmen. Beide Bereiche teilen sich den Technikraum, in dem sich u.a. die Elektrik und die beiden Gasetagenheizungen befinden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer.
Es können zusätzlich zwei Stellplätze für je 75,00 EUR zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
Das Bürohaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Hamm. Bei der Diagonalstraße handelt es sich um eine Nebenstraße zur Hauptverkehrsstraße (B5) gen Bergedorf. Die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, den Elbbrücken und Autobahnen sind hervorragend. Durch die fußläufig erreichbare Buslinie 130 besteht Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächsten U-Bahn-Stationen Hammer Kirche und Burgstraße liegen rund 10 Fahrminuten entfernt.
Für das Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 170,1 kWh(m²*a) vor. Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieeffizienzklasse: F; der Energieverbrauch für Warmwasser wurde im Kennwert berücksichtigt.
Die Miete wird zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer gezahlt.
Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt an die entsprechenden Versorgungsunternehmen zu zahlen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
170,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
170,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 170,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-04-26 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 170.10 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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