Die Wohnung ist für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 800,00 und der Tiefgaragenstellplatz für EUR 80,00 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 10.560,00.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Rotklinker-Mehrfamilienhaus, welches 1983 errichtet wurde und über insgesamt 51 Wohneinheiten verfügt. Die Wohnungen erstrecken sich über vier Hauseingänge, welche sich auf zwei Straßen (Geschw.-Scholl-Str. und Kegelhofstr.) verteilen. Das Haus verfügt über Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss und ist zusätzlich unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, ein Fahrradkeller und eine Gemeinschafts-Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner). Des Weiteren ist ein Zugang zur Tiefgarage gegeben. Die Zufahrt ist über die parallel gelegene Geschwister-Scholl-Straße möglich.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über die Gas-Zentralheizung.
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss lässt sich bequem durch einen Fahrstuhl erreichen und hat eine Wohnfläche von ca. 62,04m², die sich auf Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung und bietet praktische Staufläche.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Unter anderem wurde das Badezimmer saniert, eine moderne Einbauküche integriert sowie alle Wände und Decken neu verputzt und gestrichen. Des Weiten wurden neue Fußböden verlegt und die Zimmertüren nebst Rahmen erneuert.
Alle Räume gehen vom großzügigen Flur ab. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf die rückwärtig ausgerichtete Loggia, die nach Süden gelegen ist. Das gemütliche Schlafzimmer gewährt über genügend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett und Kleiderschrank.
Die Einbauküche ist im klassischen weiß gehalten und besteht aus Ober- und Unterschränken, einer Arbeitsplatte aus Holz, Spüle und 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Als Fußbodenmaterial ist ein Designboden in den Zimmern und Flur verlegt. Die Küche und das Badezimmer sind mit Fliesen versehen.
Der Stadtteil Eppendorf ist eine der begehrtesten Lagen Hamburgs. Vor Ort finden sich alle Vorteile des urbanen Wohnens: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Isemarkt, Kita, Schulen und auch für die Freizeitgestaltung gibt es viele Anreize, so z.B. der beliebte Hayns-Park. Das UKE (Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf) befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbaren Buslinien `20´ `22´ und `25´. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Cafés und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Für das Wohnhaus liegt eine verbrauchsorientierter Energieausweis mit einem Kennwert von 128kWh/(m²*a) vor. Die Warmwasseraufbereitung wurde im Kennwert berücksichtigt.
Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1983
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Energieeffizienzklasse: D
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
128 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-11-18 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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