Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in gepflegter Wohnanlage
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Informationen
Ausstattung
Details
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005 errichtet und umfasst insgesamt 48 Wohneinheiten, verteilt auf die Hauseingänge 10 bis 16. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Den Bewohnern stehen zudem eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenräume sowie Fahrradkeller zur Verfügung.
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ihre zentrale Lage in Halstenbek. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie ein modernes Wohnkonzept für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen neuwetigen Induktions-Herd aus dem Jahr 2025. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnung. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Gemeinde Halstenbek gehört zum Kreis Pinneberg und grenzt unmittelbar an die Hansestadt Hamburg. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage nahe dem Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Banken sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Zudem überzeugt auch der Freizeitwert: Zahlreiche Grünflächen, der Forst Klövensteen, die Elbe sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Autobahnen A23 und A7 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ebenso komfortabel wie mit der S-Bahn (Linien S3 und S5). Die Fahrzeit in die Hamburger City beträgt je nach Verkehr etwa 30 Minuten.
Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor, Kennwert: 67,3 kWh(m²*a) vor, Baujahr Gebäude: 2005, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005, Energieeffiziensklasse: A
Ansprechpartner
Telefax: 0049402507094
g.ramoeller@flachsbarthkullick.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
67,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
67,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 67,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2027-11-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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