Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer zentralen Lage von Winsen (Luhe). Das gepflegte Rotklinkergebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten, welche sich auf drei Hauseingänge verteilen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,8m², die sich auf Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Abstellkammer verteilen. Ferner gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz mit zur Wohnung.
Alle Räumlichkeiten sind über den Flur zu erreichen. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit hellen Ober- und Unterschränken, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube. Stellfläche für einen eigenen Kühlschrank mit Gefrierfach sind vorhanden.
Das Badezimmer ist gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank sowie WC ausgestattet.
Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur befindet sich ein Laminat-Fußboden.
Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler/ Durchlauferhitzer.
Die Wohnanlage befindet sich in Winsen (Luhe), ca. 30 Kilometer von Hamburg und ca. 20 Kilometer von Lüneburg entfernt. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch den fußläufig entfernten Bahnhof. Die Altstadt oder das Stadtzentrum von Winsen sind im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule und Ärzte sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr sowie eine Indexmiete ab dem 2. Mietjahr vereinbart.
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2030-07-07 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1982 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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