Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1950 in massiven Rotklinkerbauweise wieder aufgebaut wurde. Insgesamt verfügt der Eingang des Hauses über 16 Wohneinheiten, verteilt über vier Etagen. Die Abstellräume der einzelnen Wohnungen befinden sich im Keller.
Angeboten wird hier eine renovierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40,18 m², aufgeteilt in Wohn-/Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Flur. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
In der großen Wohnküche lässt sich eine gemütliche Essecke realisieren. Der Einbau der Küchenzeile erfolgt zum Mietbeginn (Küchen-Skizze liegt bei). Die hochwertige Einbauküche umfasst ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen, Unterschränke und eine Spüle.
Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist zur Vorderseite des Gebäudes gelegen und bietet beste Voraussetzungen für eine passende Einrichtung. Hier finden ein großes Bett und ein Kleiderschrank problemlos Platz.
Das gepflegte Bad mit Tageslicht bietet eine Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Stellflächen und Anschlussmöglichkeiten für eine eigene Waschmaschine sind vorhanden.
Im Wohn-/Schlafzimmer sowie in der Küche befindet sich neuer Vinylboden. Die Wohnung wurde frisch weiß verputzt sowie gestrichen und neue Fußleisten angebracht.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme. Die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer.
Barmbek-Nord gehört zu den beliebten Wohngegenden Hamburgs. U.a. der Stadtpark, zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, die Fuhlsbüttler Straße und eine Vielzahl in der Nähe befindliche ´Szene-Lokale´ prägen diese Wohngegend. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz erhält man durch die U-Bahn-Station "Habichtstraße" und Bushaltestelle "Hermann-Kauffmann-Straße". In die Hamburger Innenstadt gelangt man in 15 Minuten, der Stadtpark ist gut zu Fuß zu erreichen.
Für dieses Gebäude liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 191kWh vor. Befeuerungsart: Erdgas, Energieeffiziensklasse: F, Baujahr: 1950, Baujahr Anlagetechnik: nicht bekannt
Es wird eine Mindestmietdauer von 1 Jahr vereinbart sowie eine Staffelmiete.
Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um EUR 20,00 auf EUR 850,00 erhöht. Es folgen zwei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
Die Kosten für Gas, Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
191 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-12-17 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1950 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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