Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 32 Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen. Es wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet, verfügt über eine Klinkerfassade und ist unterkellert. Im Keller befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen sowie die gemeinschaftliche Waschküche und der Trockenraum. Des Weiteren verfügt das Gebäude über einen Aufzug.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung komplett modernisiert. Unter anderem wurde die gesamte Elektrik erneuert, alle Wände und Decken wurden frisch verputzt und gestrichen, neue Fußböden verlegt, neue Fenster eingebaut, neue Heizkörper montiert, eine Fußbodenheizung integriert, die Zimmertüren und Rahmen erneuert sowie die Küche und das Bad saniert.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und misst eine Wohnfläche von ca. 39,49 m². Diese verteilt sich auf die Küche, das Bad, den Flur sowie das Wohn-/Schlafzimmer, von welchem die gemütliche Terrasse mit West-Ausrichtung zu erreichen ist. Das vorhandene Platzangebot wird durch einen Kellerraum abgerundet.
Die Einbauküche ist im klassischen weiß gehalten und besteht aus Ober- und Unterschränken, einer holzfarbenen Arbeitsplatte, Spüle, 4-Platten-E-Herd mit Cerankochfeld (Marke: Miele) und Dunstabzugshaube sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.
Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche nebst Duschabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Stellfläche und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Die Fußböden im Zimmer, Küche und Flur ist mit einem Vinyl versehen. Das Badezimmer ist mit neuen weißen Wand-/ und dunklen, großformatigen Bodenfliesen gefliest.
Die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung.
Das citynahe und beliebte Hamburg-Hohenfelde ist geprägt durch seine hohe Wohnqualität und die Nähe zur Alster. Öffentliche Verkehrsmittel - hier die U-Bahnstation ´Uhlandstraße´-, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Außenalster ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 164 kWh vor.
Befeuerungsart: Öl
Baujahr: 1976
Baujahr der Anlagentechnik: 2005
Die Kosten für Strom und Wasser sind in den Nebenkosten nicht enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart sowie eine Staffelmiete vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person zu, vielen Dank!
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
164 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-06-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Öl |
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