Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1964 erbaut wurde. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Zudem ist das Objekt unterkellert. In dem Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59m², die sich auf Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur verteilen. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Eine Garage kann für monatlich 70,00 EUR zusätzlich mit angemietet werden.
Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bietet Zugang zum rückseitig ausgerichteten Balkon.
Das Schlafzimmer liegt zur Vorderseite des Gebäudes und verfügt über genügend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Die Küche verfügt über einen guten Schnitt. Der Einbau einer Einbauküche obliegt dem Mieter auf eigene Kosten.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche, Waschbecken und WC.
Im Hinblick auf den Boden wurden neue Vinylböden in Wohn- und Schlafzimmer verlegt. Die Wohnung ist frisch verputzt und weiß gestrichen und die Türen wurden neu abgeschliffen und lackiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer/Warmwasserspeicher bereitgestellt.
Das Objekt befindet sich unmittelbar an der zentral gelegenen Stadtbahnstraße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das fußläufig erreichbare und über Hamburgs Grenzen hinaus bekannte "AEZ" (Alstertal Einkaufszentrum) in Poppenbüttel mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ein. Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.
Für die Wohnanlage liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit dem Kennwert 133 kWh vor.
Befeuerungsart der Wohnung: Öl
Baujahr: 1964
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
Die Kosten für Strom sind nicht in den monatlichen Betriebskosten enthalten.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
133 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-18 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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