Das Bürohaus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich saniert. Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/ Endetage. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Archiv- und Kellerräume. Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine teilunterkellerte Halle, die derzeit vermietet ist.
Parkplätze sowie Archiv- und Kellerräume können zusätzlich angemietet werden.
Die Gewerbefläche erstreckt sich über eine Büro-/ Lagerfläche von gesamt ca. 260m². Aktuell teilt sich die Fläche in sechs Büroräume (zwischen ca. 13m²-35m²), Konferenzraum (ca. 41m²) und Empfangsbereich (ca. 24m²) auf. Des Weiteren verfügt die Einheit über eine Pantry, getrennte WC´s sowie Technikraum, Abstellkammer und Flur. Den genauen Grundriss können Sie der beiliegenden Grundrissskizze entnehmen.
Die hellen Büroräume sind mit großen Fenstern und gut erhaltenen Teppichböden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Miete beträgt EUR 6,50 pro m²-Nutzfläche. Die Miete ist mehrwertsteuerpflichtig.
Ein ca. 30m² großer Kellerraum (EUR 3,50 pro m²) sowie vor dem Objekt zur Verfügung stehende PKW-Stellplätze (pro Stellplatz jeweils EUR 35,00) können zusätzlich angemietet werden.
Das Bürogebäude liegt im Stadtteil Wandsbek, Auf dem Königslande 29 in 22041 Hamburg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind durch die Buslinien 8 und 271 (Walddörfer Straße/ Eulenkamp) sowie die U-Bahnhaltestelle Straßburger Straße (10 Minuten entfernt) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar.
Die Bürofläche ist für den Mieter courtagefrei!
Für das Objekt liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor:
Energieverbrauchskennwert 152,2 kWh/(m²*a), BJ Anlagentechnik: 2020, Erdgas, Energieverbrauch für Warmwasser mit enthalten.
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-04-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 27.50 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 152.20 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
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