Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft, die aus insgesamt 6 Wohneinheiten, 4 Büroeinheiten, 1 Lager und zusätzlichen Tiefgaragenstellplätzen besteht.
Ursprünglich wurde das Objekt 1969 errichtet. Im Jahr 2008 erfolgte die Aufstockung um eine weitere Etage sowie die Aufteilung nach WEG. Zudem wurde die Fassade mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und Balkone im 1.+2. Obergeschoss angebaut. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2009.
Im Keller befinden sich die Abstellräume zu den verschiedenen Einheiten sowie die Tiefgaragenstellplätze. Die Zufahrt erfolgt über die Hinschenfelder Straße.
Bei dem Verkaufsangebot handelt es sich um je 4 Wohn- und Büroeinheiten, 1 Lagereinheit im Hof sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit folgender Aufteilung:
- 4 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 19m² bis 30m²
- 4 Büroeinheiten mit Nutzflächen zwischen 52m² bis 118m²
- 1 Lagerfläche im Hof mit ca. 85m² Nutzfläche
- 3 Tiefgaragenstellplätze
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 7.138,81, somit jährlich EUR 85.665,72. Die Hoffläche sowie die Tiefgaragenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Eine genaue Aufstellung der Wohn-/ Nutzflächen und Mieten ist der separaten Mieterliste zu entnehmen.
Bei den vier Wohneinheiten handelt es sich um vermietete Appartements, die jeweils über ein Zimmer, kleine Pantry und Duschbad verfügen.
Die Einheiten befinden sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinie 16 sowie die U-Bahn-Station Straßburger Straße. In die Hamburger Innenstadt sind es ca. 25 Minuten erreicht werden.
Für dieses Gebäude liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis mit folgenden Daten vor:
- Kennwert 128 kWh(m²*a)
- Energieträger: Gas
- Baujahr Gebäude: 1969
- Baujahr der Anlagentechnik: 2009
- Energieklasse: B
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis gültig bis | 2035-06-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2009 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Gas |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
